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电子游戏在线游戏:两种价格的动机和对象取向有明显的差异

时间:2021/6/16 10:05:50  作者:  来源:  浏览:26  评论:0
内容摘要:一些州政府官员利用自己的职位为受托人谋取利益,他们同意受托人以较低的价格购买或出售房地产,并不时从中获得房产。“二高”的《关于办理刑事贿赂案件适用法律若干问题的意见》(以下简称《意见》)明确规定了此类交易型贿赂案件的法律适用。然而,在审查侦查中,房地产交易型贿赂案件在定性、评价、金额认定等方面应注意以下几个方面。1.把...
一些州政府官员利用自己的职位为受托人谋取利益,他们同意受托人以较低的价格购买或出售房地产,并不时从中获得房产。“二高”的《关于办理刑事贿赂案件适用法律若干问题的意见》(以下简称《意见》)明确规定了此类交易型贿赂案件的法律适用。然而,在审查侦查中,房地产交易型贿赂案件在定性、评价、金额认定等方面应注意以下几个方面。

1. 把握案件的本质,准确描述案件的性质。在房地产交易贿赂案件中,受贿方通常具有完备的程序、法定程序和一定的隐蔽性,行贿者往往以市场波动或价格让步为其低买高卖的行为辩护。办案人员必须坚持罪刑法定原则,严格区分犯罪与非犯罪、违纪与违法,实现打击犯罪与保障人权的有机统一。

首先,必须正确认识房地产交易贿赂案件的本质。房地产交易型贿赂案件虽然具有普通商品房买卖的形式特征,但其买卖行为并不是双方真实交易意图的表达,而是权钱交易的贿赂行为。因此,以明显低价购买房屋或以高价出售房屋的贿赂行为,由于其表面的合法性,并不能掩盖其实际的违法行为。

第二,要准确区分市场优惠价格和贿赂行为。《意见》明确规定“以优惠价格购买商品不构成贿赂”。市场优惠价格通常由卖方提前确定,目的是为了回收资金和加速销售。贿赂是针对特定人群的市场折扣价格,而无视市场规律,是为了向特定的国家劳动者传递利益的暂时行为。这个固定的价格显然不公平。两种价格的动机和对象取向有明显的差异,办案人员应认真区分。

2. 坚持法治思维,确定评价标杆。《意见》规定:“受贿额按成交时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。”在实践中,案件所涉及的房地产的实际支付价格及其证据很容易确定和收集,但在市场价格的评估和确定上存在许多差异。房地产交易通常要经过合同签订、房地产付款、房地产交付、房地产登记等重要时间节点。时间跨度很大。每个时间节点的市场价格与实际支付价格的差值计算结果也可能相差很大。对受贿罪的定罪量刑有着巨大的影响。

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